澳大利亚房地产市场出现回暖，9月房屋贷款总体符合预期

西太平洋银行分析师马修·哈桑指出，澳大利亚9月房屋贷款月率表明澳大利亚9月自住房贷款升幅远超预期，但投资者贷款批准有所所回落，总体符合预期。

主要观点：
本月澳洲自住房贷款数量猛增3.6％，远好于期值+ 1.1％，并且房地产价格和交易量显示澳洲房地产市场出现回暖。并且有一个明确的信号证实市场的复苏已经在拍卖，价格和营业额数据中得到了体现。房屋贷款批准数量较4月上升11.4%，比4月份的低点和0.5％的年增长了11.4％。此处和下方引用的所有数据均依据过去经济发展情形分析。

从贷款价值来看，更为复杂。尽管澳洲自住房贷款数量猛增3.6％，但投资者贷款月率下降4％，反转上个月6.5％增幅。尽管自住房贷款年率上升5.6％，但投资者贷款总额仍下降13.6％。

总的来说，贷款总额月率上升1.3％，符合预期。

总体上该数据表明掉进入年底澳洲房地产出现回暖，与上月总体平衡上升相比，本月自住房贷款上升提振房地产贷款。这对于房地产中期市场前景非常重要，因为这表明较之前的投资者为导向周期相比，房地产增长对可承受能力更为敏感。