深圳宅地史上第一次出现土地流拍现象

　　原标题：土地市场吹凉风深圳尖岗山商住地流拍

　　迟到了大半个月，位于深圳宝安区尖岗山的最新住宅用地终于开拍。据深圳市规土委数据显示，A122-0357宗地为居住用地+商业用地，此次土地出让采用“单限双竞”的形式，起拍价为20.6亿元，土地使用年期为70年，可售楼面价折合为每平方米4.8万元。出乎意料的是，现场竟无一开发商申请，该地块惨遭流拍。

　　在美联物业全国研究中心总监何倩茹的印象中，这是深圳宅地史上第一次出现流拍现象。她表示，对于尖岗山地块流拍，主要是由于目前楼市仍然处于严格调控阶段，各方面的限制条件均会影响建成住宅的销售价格和销量，因此开发商谨慎对待此次卖地。

　　临近年末，深圳的土地市场出现供应小高潮。11月，深圳推出13宗地，供应面积119.53万平方米。据不完全统计，今年深圳共出让63宗土地，其中居住用地性质的地块仅10块，其余大部分地块为工业用地、商业用地、物流用地性质。有分析人士表示，今年以来楼市调控趋严，而调控首先是从土地端开始。上半年深圳在土地供应方面比较保守，但到了年末出于平衡土地供应、完成财政收入等因素考量，开始大规模供地。