海口楼市降温开发商“东进”
过去一年里，海南房价牵动无数人的眼球，房价高歌猛进之下，调控政策也层层加码，海口作为海南的省会城市，楼市近况如何，未来将朝什么趋势发展?春节期间，证券时报记者走进海口，调查海口房价背后的趋势。
春节假期前，证券时报记者以购房者身份，在海口走访了多个楼盘发现，部分楼盘和中介公司已经提前放假。而春节期间，受前期政府的限购、限价等政策影响，海口新房交易量同比往年有所下降。
海口地段较好的二手房均价在16000元/平方米至23000元/平方米不等，位于郊区的新楼盘，由于配套不完善，价格在17000元/平方米上下浮动，部分楼盘降价促销，也有楼盘为规避限购政策，违规与购房者进行“延期签约”。受海南自由贸易港政策影响，开发商加快布局江东新区。
从海南省政府出发，沿着琼州大桥一路向东，跨过南渡江，30分钟左右即可到达海口江东新区。总面积约298平方公里的江东新区被定位为海南省委、省政府建设海南自贸区、自贸港的重大举措。
从地理空间上来看，当前，海口房地产发展也开始呈现出“东进”的倾向，未来投资海口也将呈现出向东进的倾向，江东新区成为各大地产商投资的重要区域。证券时报记者了解到，2017年融创接手的海口万达文化旅游城项目同样位于江东新区。
某地产人士向证券时报记者介绍，目前海口西海岸已经开发得差不多，新楼盘非常少，除了鲁能海蓝公馆，西海岸星华海岸城有大量房源在售外，大部分楼盘都已经售完。而海口市中心没有新土地开发，只有海甸岛几个新盘有大量房源在售，可购买的新盘不多。在海南自由贸易港政策的利好下，开发商向江东新区聚集是未来的发展趋势。
